Vara vilelor cu grădină
Un sezon în care casele familiale din Telecentru și Buiucani au dominat conversațiile clienților mei.
Vara aceasta am petrecut mai mult timp în grădini decât în apartamente. Familii tinere, antreprenori care s-au întors acasă, cupluri care își doresc un ritm mai liniștit — toți caută același lucru: o casă cu spațiu exterior propriu, în care copiii să crească fără asfalt sub picioare și în care sfârșitul de săptămână să înceapă cu cafeaua servită afară.
Cele mai apreciate proprietăți au fost cele construite cu răbdare: materiale bune, o orientare gândită spre sud-est, un raport corect între casă și teren. Vilele mari și impersonale, ridicate rapid în ultimii cinci ani pe loturi înghesuite, au stat mai mult pe piață. Casele cu suflet — chiar și cele mai vechi, cu 20–30 de ani — au plecat repede.
Telecentru rămâne zona preferată pentru familiile cu copii de vârstă școlară. Buiucani atrage în continuare cumpărători care apreciază liniștea și accesul rapid la centru. Codru s-a impus în această vară ca o alternativă serioasă pentru cei care caută loturi mai mari, la 15 minute de oraș, cu vegetație matură și un aer complet diferit.
Un detaliu pe care l-am observat repetat: cumpărătorii premium din 2026 nu mai vor case „ca la carte”. Vor spații personalizate, cu un living generos deschis către grădină, o bucătărie în care se poate găti serios, două zone de dormit clar separate și, aproape întotdeauna, un birou dedicat pentru munca de acasă. Piscina nu mai este obligatorie — o terasă bine gândită contează mai mult.
Prețurile pentru vilele familiale bine amplasate au variat între 480.000 și 1.400.000 EUR, cu o medie sănătoasă în jurul valorii de 720.000 EUR. Zonele periferice cu infrastructură bună au crescut cu 8–12% față de anul trecut, în timp ce vilele din interiorul orașului s-au menținut stabil.
Dacă te gândești la o casă familială pentru toamnă, acum este momentul potrivit să începem discuția. Selecțiile bune se pregătesc din timp — de obicei cu 6–8 săptămâni înainte de vizionarea propriu-zisă. O casă potrivită nu apare pe 999.md; o găsim printr-o conversație atentă despre ce contează cu adevărat pentru tine.
